Sale+36% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya

Published: 8 November 2025 Updated: 8 November 2025

Sale470,000 €4,747 €/m²

Expected rent1,072 € /mo

Area

99 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,013 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Медицинска академия, разположен на партерен етаж. Имотът включва собствен двор с площ 73 кв.м., което осигурява допълнително пространство на открито.

Разпределението е функционално с четири самостоятелни помещения и две бани с тоалетни, което позволява разделяне на имота на два отделни двустайни апартамента.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на ток.

Локацията е удобна с достъп до градски транспорт, учебни заведения, детски градини и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем на отделни части.

Pros and cons

Pros

собствен двор
функционално разпределение
ново строителство
югозападно изложение

Cons

партер
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 277 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.