Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale393,116 €2,312 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

170 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment1,744 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏠 'Би Пи Си' ви представя прекрасен 4-стаен апартамент, разположен в тихата и престижна част на Манастирски Ливади, град София. Районът е известен със спокойствието си и великолепните гледки към Витоша. Близостта на квартала до важни пътни артерии и разнообразието от удобства правят този имот идеалният нов дом за вас и вашето семейство

🏡 Апартаментът разполага с просторно входно антре

🛋️ Стилен хол с удобно интегрирано пространство за кухненски бокс

🛏️ Три комфортни спални

🚿 Две модерни бани с тоалетни

🌞 Три тераси, идеални за сутрешното ви кафе и вечерната почивка

✨ Имотът се продава на шпакловка и замазка с разрешение за ползване (Акт 16), и възможност да обзаведем новия ви дом по индивидуален интериорен проект (като този в изображенията) на преференциална цена

🚗 В сградата са налични за покупка, както гаражи така и паркоместа

🌳 Манастирски Ливади е квартал, който съчетава модернизъм и природна красота. Тук ще откриете множество зелени площи за отдих и развлечение, както и удобства като магазини, ресторанти и училища само на няколко минути пеша

📞 Не пропускайте шанса да станете част от този прекрасно устроен квартал и да сбъднете мечтата си за идеален дом! Потърсете ни за повече информация и организиране на огледи, цитирайки реф. номер 109937 📞

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.