Sale+62% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 24 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale880,000 €4,055 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
217 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment3,904 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 3,138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 96 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е мезонет с обща площ от 217 кв.м, разположен на последния етаж в сграда с тухлено строителство в м-т Гърдова глава, София. Разпределението включва пет спални, което осигурява достатъчно пространство за семейство. Вътрешната организация е функционална, като помещенията са разделени на два етажа, което позволява по-добро разделяне на дневните и нощните зони. Сградата е нова, с акт 16 от 2029 г., оборудвана с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на 50 м от спирки на градски транспорт и близо до ритейл парк Княжево, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре оборудван дом в спокойна част на София с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • просторен мезонет
  • асансьор и паркомясто
  • близо до градски транспорт
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж
  • издава се на тапа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby