Sale+59% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 24 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale850,000 €3,990 €/m²

Expected rent816 € /mo

Area

213 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr

Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 2,955 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 87 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е 4-стаен мезонет с обща площ от 213 кв.м, разположен в м-т Гърдова глава, София. Разпределението включва четири спални, като жилището е на два етажа с функционално разделение на пространствата. Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е завършен до ключ. Локацията е удобна, на 50 м от трамвайна и автобусна спирка и близо до ритейл парк Княжево. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.