Продажба+62% над пазара

Мезонет 5-стаен в Гърдова глава с паркомясто и асансьор

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба880 000 €4 055 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
217 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска3 904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 3 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 96 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е мезонет с обща площ от 217 кв.м, разположен на последния етаж в сграда с тухлено строителство в м-т Гърдова глава, София. Разпределението включва пет спални, което осигурява достатъчно пространство за семейство. Вътрешната организация е функционална, като помещенията са разделени на два етажа, което позволява по-добро разделяне на дневните и нощните зони. Сградата е нова, с акт 16 от 2029 г., оборудвана с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на 50 м от спирки на градски транспорт и близо до ритейл парк Княжево, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре оборудван дом в спокойна част на София с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен мезонет
  • асансьор и паркомясто
  • близо до градски транспорт
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • издава се на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района