Продажба+59% над пазара

4-стаен мезонет в м-т Гърдова глава с паркомясто

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба850 000 €3 990 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

213 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 955 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен мезонет с обща площ от 213 кв.м, разположен в м-т Гърдова глава, София. Разпределението включва четири спални, като жилището е на два етажа с функционално разделение на пространствата. Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е завършен до ключ. Локацията е удобна, на 50 м от трамвайна и автобусна спирка и близо до ритейл парк Княжево. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.