SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale369,000 €2,693 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

137 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 871 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, част от затворен жилищен комплекс.
Разпределението включва две дневни с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, два коридора и двор от 24.12 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с висока енергийна ефективност и изолация от 32 см, отопление на газ и климатици.
Локацията е удобна, с близост до Резиденция Бояна, градски транспорт, училища и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между пространство и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
двор
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.