ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба369 000 €2 693 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, част от затворен жилищен комплекс.
Разпределението включва две дневни с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, два коридора и двор от 24.12 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с висока енергийна ефективност и изолация от 32 см, отопление на газ и климатици.
Локацията е удобна, с близост до Резиденция Бояна, градски транспорт, училища и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
двор
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.