SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 2 May 2026 Updated: 11 August 2026
Sale118,000 €2,744 €/m²
Expected rent522 € /mo
Area
43 m²
Floor
5 / 13
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3, град София. Жилището е с площ от 43 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 13. Разпределението включва кухня, просторен хол, остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор. Апартаментът е с източно изложение и вътрешна изолация, което допринася за топлината и уюта му. Сградата е с контролиран достъп, два асансьора и добре поддържан вход. Локацията е комуникативна, близо до Кауфланд, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и метро. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons
  • липса на допълнителни удобства
  • без асансьор (не е посочено)
  • необходимост от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностаен

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby