Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1
Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026
Sale248,500 €1,428 €/m²
Expected rent411 € /mo
Area
174 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,103 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 692 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16!! ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ!! 3 СПАЛНИ!! ДВОЕН ГАРАЖ!! Представяме на Ви четиристаен апартамент с три отделни спални, находящ се на 9ти етаж с изключително красиви панорамни гледки от двете тераси, позиционирани на юг и север. Разпределението е както следва: Всекидневна с кухненски бокс, като може кухнята да се отдели с самостоятелно помещение, 3 спални, 2 бани с тоалетни, 2 тераси. Доброто разпределение позволява кухнята да бъде отделена като самостоятелно помещение. Локацията е удобна и комуникативна, на 10 мин пешеходно разстояние от метростанция Сливница, в близост до хранителен магазин Лидл, Технополис, Мосю Бриколаж, фитнес, аптеки и други. Към имота се продава ДВОЕНО ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО, което може да се затвори с гаражна врата на цена от 30 000 . За да видите и закупите следния имот се обадете и цитирайте следния код: 139348

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby