Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в София, Люлин 1

СофияЛюлин 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба248 500 €1 428 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

174 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16!! ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ!! 3 СПАЛНИ!! ДВОЕН ГАРАЖ!! Представяме на Ви четиристаен апартамент с три отделни спални, находящ се на 9ти етаж с изключително красиви панорамни гледки от двете тераси, позиционирани на юг и север. Разпределението е както следва: Всекидневна с кухненски бокс, като може кухнята да се отдели с самостоятелно помещение, 3 спални, 2 бани с тоалетни, 2 тераси. Доброто разпределение позволява кухнята да бъде отделена като самостоятелно помещение. Локацията е удобна и комуникативна, на 10 мин пешеходно разстояние от метростанция Сливница, в близост до хранителен магазин Лидл, Технополис, Мосю Бриколаж, фитнес, аптеки и други. Към имота се продава ДВОЕНО ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО, което може да се затвори с гаражна врата на цена от 30 000 . За да видите и закупите следния имот се обадете и цитирайте следния код: 139348

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.