−29% под пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
Sale0 €
Expected rent2,145 € /mo
Area
253 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment0 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,145 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 0% of the payment — you top up about 0 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 0 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Лозенец, София.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани и две тераси, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е с висок клас строителни материали, енергийна ефективност и разполага с асансьор и паркоместа в подземен гараж.
Локацията предлага тишина, зеленина и удобен достъп до градски транспорт, метростанции и основни пътни артерии в близост до Борисовата градина.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобство и градска свързаност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- гараж / паркомясто
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- спалня
- всекидневна
Amenities
- With Parking
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
WWest
Afternoon and evening sun
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,271 €/mo
−9% под пазара
медиана 3,992 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+45% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,821 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,966 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+70% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 3,841 €/mo
+11% над пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 555 €/mo
+31% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,000,020 € 5,208 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 2,288 €/mo