SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 1 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale919,242 €4,122 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
223 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment4,078 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,943 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

SoHome Residential Park гр. София е отличен с първа награда в националния конкурс Сграда на годината за 2022г. и за 2024г.
Стартира строителството и на последната част от комплекса - Етап 3 на SoHome Residential Park гр. София.
Очаквания срок за завършване е до края на 2028г.
Последната част от комплекса е ситуирана на терен от близо 14 декара, като само 3.4 дка от тях са застроени и представляват 3 жилищни сгради.
Две от сградите са с 8+1 етажа, а третата е с 5+1 етажа.
Проектирани са:
194 броя апартамента с 1, 2 и 3 спални
407 броя изцяло подземни паркоместа и гаражи
В пешеходната зона ще бъдат изградени 2 детски площадки, като към едната ще има детски открит фитнес.
Представеният пентхаус А25 се намира на 6-ти етаж, в Сграда 13
Апартамента е с обща площ от 198,58кв.м,а към него има общо 152,15кв.м. тераса.
Общата площ на жилището е на цена от 3250 за кв. м. без ДДС, а терасите са на цена от 1800 за кв. м. без ДДС.
Изложение юг-изток, север-изток, запад с гледка към вътрешния двор на комплекса.

Промоционална схема на плащане - само 20% при подписване на договор и 80% след Акт 16, когато прехвърляме собственост!
Всички свободни апартаменти може да видите от тук:
https://sohome.bg/apartment/
SoHome Residential Park е комплекс от затворен тип със задължителна такса управление и поддръжка, която е 0.84 евро за кв.м. на месец.
Изцяло подземни паркоместа и гаражи на цени от 33 000 евро без ДДС.
SoHome Residential Park е жилищен комплекс разположен в една от най-съвременните зони на гр. София, район Лозенец. Комплексът граничи с Ловен парк, Зоологическа градина, река Драгалевска, улица Сребърна.
Фасадите са вентилируеми с каменно-минерална вата и клинкерни плочи. Висок клас алуминиева с прекъснат термомост с троен стъклопакет. Всеки апартамент е с монтирана индивидуална термопомпа, захранваща подово отопление (монтирано във всяка стая), охлаждане и бойлер.
Луксозни общи части!
За повече информация, моля свържете се с нас за да запазим дата и час за среща!
Офис продажби на територията на комплекса:
ул. 'Сребърна' 27В
0882 330022; 0889 600150
[email protected]
www.sohome.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby