Sale−37% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 4 May 2025 Updated: 4 May 2025

Sale385,000 €2,500 €/m²

Expected rent2,149 € /mo

Area

154 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,149 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на партер и първи етаж в тухлена сграда от 1960 г.
Имотът е с двуетажно разпределение: на партерно ниво са две стаи, кухня, баня, тоалетна и склад, а на първия етаж - две стаи, кухня, баня, тоалетна и тераса с гледка към вътрешен двор.
Сградата е тухлена, с общо 7 апартамента и 3 етажа, като апартаментът е за основен ремонт и предлага възможност за обособяване на отделен вход от английски двор.
Локацията е в тиха улица, близо до метростанция Джеймс Баучър и с добра градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до центъра.
Имотът е подходящ за жилище с възможност за разделяне на два апартамента или комбиниране на дом с офис, съчетавайки функционалност и простор в престижен район.

Pros and cons

Pros

двуетажно разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
тухлено строителство

Cons

основен ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 464 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.