Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale752,000 €2,593 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
290 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment3,336 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,780 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! Топ схема на плащане - 20% при предварителен договор и 80 % при АКТ 16!!! ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава четиристаен апартамент в кв. Кръстова Вада на комуникативно място на броени минути от МОЛ Парадайс и метростанция Витоша. Жилището се намира в новострояща се сграда разполагаща с озеленен вътрешен двор, детски кът, кътове за отдих и външна фитнес зона.Заема целият девети етаж. Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални към едната има баня с тоалетна и дрешник, още две бани с тоалетни, килер,просторна тераса. Предава се на шпакловка и замазка, блиндирана външна, отоплението е на газ с монтирано индивидуално газово котле и радиатори. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, вентилируема окачена фасада, шумо и топло изолация между апартаментите, луксозни общи части. ДОКАЗАЛ СЕ СТРОИТЕЛ с множество завършени сгради и комплекси. схема на плащане според, която се определя цената. Обявената цена е крайна с включено ДДС .В сградата предлагаме и други апартаменти. Всички наши обяви ги работим с колеги. Оферта в агенцията 9732. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby