Sale+11% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 August 2025 Updated: 10 August 2026
Sale673,200 €3,283 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
205 m²
Floor
10 / 15
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,987 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,431 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 24,394 €
  1. 648,806 €3 August 2025Първоначална цена
  2. 673,200 €▲ 24,394 € (3.8%) 7 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание многостаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на София- кв. Кръстова вада.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 10-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 205 кв.м., разпределена във входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални помещения, три бани с тоалетни, мокро помещение, складово помещение, две тераси с гледка към планина Витоша.

СЪСТОЯНИЕ: На шпакловка и замазка.

Заповядайте, да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 572-19005.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 374 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby