SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale600,600 €3,111 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
193 m²
Floor
14 / 14
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment2,665 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 1,109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява четиристаен апартамент с площ от 193 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Жилището е на последен 14-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор. Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален дизайн и 360 градусова гледка. Сградата е изградена с енергоефективни и екологични материали, оборудвана с видео наблюдение, охрана и противопожарна система. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, метро и възможности за спорт и отдих в близост до Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и модерен градски живот с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • 360 градусова гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby