медиана 3,009 €/m² за квартала
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,191 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 81% of the payment — you top up about 371 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова жилищна сграда от 2026 г. в затворен комплекс. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 174 кв.м, разположени на последния 5-ти етаж. Жилището разполага с тераса и осигурено подземно паркиране. Сградата е изградена с тухлено строителство и фасада с окачена система и широкоформатни плочи Laminam, което гарантира дълготрайност и съвременен вид. Комплексът предлага професионална поддръжка, зелени площи, детска площадка и фитнес на открито. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстния път, както и предстояща метростанция в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворена среда.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 3,009 €/m² за квартала
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,191 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,197 €/mo rent · you top up ~ 67 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 1,197 €/mo rent · you top up ~ 556 €/mo
медиана 2,951 €/m² за квартала
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,197 €/mo rent · you top up ~ 377 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,197 €/mo rent · you top up ~ 147 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,197 €/mo rent · you top up ~ 149 €/mo
медиана 2,951 €/m² за квартала
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo