Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 1 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale219,999 €3,283 €/m²

Expected rent735 € /mo

Area

67 m²

Floor

2 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен на 2-ри етаж в панелна сграда от 1970 г. в квартал Изток, София.
Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, хол, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е панелна с асансьор и отопление на ТЕЦ, което е стандартно за района и периода на строителство.
Квартал Изток е известен с богатата си зелена среда, близостта до Борисовата градина и добра инфраструктура с училища, детски градини и медицински услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и балансирано разпределение в спокоен градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
отопление на ТЕЦ
близо до парк

Cons

панелно строителство
север/юг изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.