Sale+11% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 3 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale399,900 €3,635 €/m²
Expected rent781 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,774 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 993 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 18.2% · 89,100 €
  1. 489,000 €5 April 2026Първоначална цена
  2. 488,900 €▼ 100 € (0%) 4 May 2026Намаление на цената
  3. 429,900 €▼ 59,000 € (12.1%) 6 May 2026Намаление на цената
  4. 429,990 €▲ 90 € (0%) 9 May 2026Повишение на цената
  5. 399,900 €▼ 30,090 € (7%) 5 July 2026Намаление на цената
  6. 399,900 €▲ 0 € (0%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Изток, София, разположен на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва голям южен хол с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и антре с гардероб, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с реновирани общи части и нов асансьор, а апартаментът е в отлично състояние с включен в цената гараж и възможност за паркиране. Налични са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът е тих и зелен, с удобна връзка до метрото и други градски удобства, включително ДКЦ и вътрешен зелен двор за живущите.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра локация и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж включен
  • реновирани общи части
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 18% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby