Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 8 December 2025 Updated: 8 June 2026
Sale411,975 €2,746 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
150 m²
Floor
10 / 17
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,828 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент за продажба в нова сграда с модерна архитектура и безупречно строителство в кв. 'Дружба 2', София. Непосредствено до метростанция и голям супермаркет, 17-етажната сграда удовлетворява различни потребности и вкусове на всеки уважаващ себе си съвременен човек. Сутеренното ниво и подземна улица решават паркирането, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.

Има Акт 16.

Имотът е разположен на 10-и етаж, ориентиран е на изток/юг и предлага 150.79 кв.м (нетна площ 123.30 кв.м + общи части 27.49 кв.м). Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, три спални, склад, две бани, балкон и лоджия. Жилището е с просторни и светли помещения, и разкрива прекрасна панорамна гледка към града.

Жилището се предлага обзаведено с модерни мебели и качествена техника, готово за комфортен живот.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

Цената на имота е 411 975 евро / 805 753.06 лв. без ДДС или 494 370 евро / 966 903.68 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO 116500
Тел: 0884 657 885, 02 423 19 62
Отговорен брокер:Яна Янчева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby