Продажба+13% над пазара

Многостаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба411 975 €2 746 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

10 / 17

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент за продажба в нова сграда с модерна архитектура и безупречно строителство в кв. 'Дружба 2', София. Непосредствено до метростанция и голям супермаркет, 17-етажната сграда удовлетворява различни потребности и вкусове на всеки уважаващ себе си съвременен човек. Сутеренното ниво и подземна улица решават паркирането, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.

Има Акт 16.

Имотът е разположен на 10-и етаж, ориентиран е на изток/юг и предлага 150.79 кв.м (нетна площ 123.30 кв.м + общи части 27.49 кв.м). Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, три спални, склад, две бани, балкон и лоджия. Жилището е с просторни и светли помещения, и разкрива прекрасна панорамна гледка към града.

Жилището се предлага обзаведено с модерни мебели и качествена техника, готово за комфортен живот.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

Цената на имота е 411 975 евро / 805 753.06 лв. без ДДС или 494 370 евро / 966 903.68 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO 116500
Тел: 0884 657 885, 02 423 19 62
Отговорен брокер:Яна Янчева

Виж оригиналната обява