Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale411,975 €2,746 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
150 m²
Floor
10 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,828 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Дружба 2, София, на 10-ти етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и дрешник, което осигурява функционално вътрешно разпределение. Жилището е с висококачествени материали, включително естествен паркет и електроуреди Kuppersbusch, а сградата предлага асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, метро, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby