Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба411 975 €2 746 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Дружба 2, София, на 10-ти етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и дрешник, което осигурява функционално вътрешно разпределение. Жилището е с висококачествени материали, включително естествен паркет и електроуреди Kuppersbusch, а сградата предлага асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, метро, търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района