Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 7 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale254,323 €1,791 €/m²

Expected rent662 € /mo

Area

142 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,128 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 466 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 142 кв.м, разположен на 3-ти етаж в новострояща се сграда в Дружба 2, София.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми на помещенията, което осигурява удобство и ефективно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, включително 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата, а отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е с добър достъп до центъра на София, летище, бизнес парк и множество обществени услуги, което прави имота подходящ за дългосрочно живеене.

Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висококачествени материали
асансьор и паркинг
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.