Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 January 2026 Updated: 18 June 2026
Sale225,000 €1,875 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
120 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 336 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.3% · 15,000 €
  1. 240,000 €4 January 2026Първоначална цена
  2. 220,000 €▼ 20,000 € (8.3%) 5 March 2026Намаление на цената
  3. 225,000 €▲ 5,000 € (2.3%) 5 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Скъпи клиенти и колеги

От агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представяме многостаен имот в ж.к. Дружба, който съчетава функционалност, сигурност и отличен потенциал за жилищно или офис ползване 🏢🏡

Имотът е разположен на 1-ви етаж в тухлена сграда от 2004 г. и е с чиста площ от 120 кв.м., което го прави изключително удобен както за семейство, така и за бизнес дейност.

Основни предимства:

✔️ Възможност за двойно предназначение жилище или офис

✔️ Електрически ролетки на входа и всички прозорци сигурност и спокойствие 🔒

✔️ 3 бани с тоалетни рядко и изключително практично решение

✔️ Лесен достъп и удобство благодарение на първи етаж

✔️ Качествено тухлено строителство

Имот с характер, който се адаптира към нуждите ви днес дом, утре офис или доходоносна инвестиция 📈

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас.

Реф.н. 561

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти 🤝

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby