Sale−27% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 10 February 2026 Updated: 17 February 2026

Sale209,999 €1,764 €/m²

Expected rent662 € /mo

Area

119 m²

Floor

0 / 15

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява четиристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищен блок от 1980 г. в квартал Дружба 2, София. Подходящ е както за живеене, така и за офис или търговско помещение, което предоставя гъвкавост при използването му. Разположението на партерен етаж улеснява достъпа, а просторната площ позволява различни варианти за разпределение и организация на пространството. Имотът е част от сграда с енергийна ефективност клас EPC.

Pros and cons

Pros

просторен
партерен етаж
гъвкаво предназначение
добра локация в Дружба 2

Cons

без асансьор
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.