Sale−37% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale549,999 €1,909 €/m²

Expected rent883 € /mo

Area

288 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1997

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent883 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,557 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дианабад, разположен на три нива. Общата площ е 288 кв.м, което осигурява голямо пространство за обитаване.

Разпределението включва просторна дневна с камина, отделна кухня, трапезария, пет спални, няколко бани и санитарни възли, както и тераси с панорамна гледка към Витоша и Ловния парк.

Жилището е построено с тухли през 1997 г., с локално отопление, климатици и соларна система за топла вода. Предлага се обзаведено и оборудвано, с възможност за гараж.

Локацията е близо до Ловния парк, метростанция Жолио Кюри и основни булеварди, което осигурява удобна комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и функционални зони в престижен и зелен район на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с гледка
локално отопление
гараж / паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.