Sale−39% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 5 January 2026 Updated: 11 August 2026
Sale644,000 €2,402 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
268 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,857 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,715 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.9% · 48,000 €
  1. 692,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 644,000 €▼ 48,000 € (6.9%) 6 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Директни продажни от инвеститор! БЕЗ КОМИСИОННА!
Предлагаме за продажба мезонет с три спални с АКТ 16 в кв. Дианабад, в жилищна сграда VMV Residence на ул. Пимен Зографски.
Изключително комуникативно място, на пешеходно разстояние от детски градини, училище, хранителни магазини, спирки на градски транспорт и Ловен парк.
Жилището е разположено във вход С на сградата, изложението е югоизток/ северозапад, етаж 8 и 9. Апартамент С-22 е със застроена площ от 231 кв.м. и има следното разпределение:

Ниво 1: коридор, кухня, трапезария, дневна, спалня с дрешник и баня с тоалетна, тоалетна, склад и два балкона.
Ниво 2: спалня с дрешник и баня с тоалетна, втора спалня с дрешнк, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона.
Сградата, в която се намира имотът е с разрешение за ползване от 2022г., разполага със собствен вътрешен двор и две сутеренни нива, които осигуряват паркиране за всеки имот.
Довършителните работи са изпълнени с висок клас материали, фасадата е окачена с клинкерни плочи и еталбон, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, стъклен парапет и асансьор Tyssenkrupp .

Общите части на сградата са изпълнени с висококачествен гранитогрес по стълбища и площадки, мазилка и декоративни керамични тухли по стените.
Отоплението в сградата е на ТЕЦ с монтирани радиатори в помещенията.
Посочената цена на този имот е без вкл. ДДС.

За повече информация и организиране на огледи : 0893 00 73 73

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby