Sale−49% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 17 July 2026

Sale470,000 €1,766 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

266 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 697 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи четиристаен апартамент в идеален Център.

Обзавеждане: апартаментът се продава необзаведен
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 1945г.
Разпределение: входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, три спални, баня с тоалетна и две тераси
Квадратура: РЗП: 266кв.м; ЗП: 128кв.м.
Етажност: 1 от 6
Асансьор: да
Отопление : ТЕЦ
Изложение: Юг/Север
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, метростанция, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът е подходящ за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2085446

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 49% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.