Sale−33% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 December 2025 Updated: 9 July 2026

Sale544,755 €2,308 €/m²

Expected rent688 € /mo

Area

236 m²

Floor

3 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr

Monthly payment2,417 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 28% of the payment — you top up about 1,729 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 66 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО !!! ЛУКСОЗНА СГРАДА !!!

Представяме на Вашето внимание четристаен апартамент в нова жилищна сграда без аналог на пазара в центъра на столицата. Апартаментът ще разполага със следното функционално разпределение:

входно антре, хол + кухненски бокс 52кв.м., три спални (две енсюит), три бани + тоалетни, склад, тераса 28кв.м.

Фасадата на сградата е съвременна и модерна с елегантни декоративни елементи, които подчертават обемите. Конструкцията е монолитна стоманобетонна с външни зидове от 25 см. тухли и 10 см. топлоизолация. Терасите са предвидени с ажурни и плътни парапети с височина от мин. 120 см. от готов под. А създаването на общо пространство в градската среда е предизвикателство за осигуряването му по функционален път, което допълва уютната обстановка и качеството на живот. Предвидена е богато озеленена, общодостъпна покривна тераса.

Обадете и цитирайте код: 141526

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 248 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.