Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale611,000 €2,951 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
207 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,711 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

10/90 И 20/80 СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!! ДО РУСКИ ПАМЕТНИК !! ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ !!
Представяме Ви четиристаен апартамент в бутикова жилищна сграда от висок клас, разположена в една от най-предпочитаните и комуникативни части на столицата в непосредствена близост до Руски паметник. Жилището има следното функционално рразпределение: дневна, три спални (едната с дрешник), две бани с тоалетни, тоалетна, две тераси. Локацията осигурява бърз достъп до идеалния център на София, бул. Витоша , НДК, ключови пътни артерии, спирки на градски транспорт и метростанции. Сградата е с акт 14, а първоначалната вноска е само 10%. При изграждането на сградата се използват материали и технологии от висок клас, съобразени със съвременните изисквания за енергийна ефективност, шумо- и топлоизолация, като окачена фасада от естесвен камък, 6 камерна дограма с троен стъклопакет, пожароустойчиви врати с максимален коефициент на устойчивост. Сградата е с централно отопление (ТЕЦ).
Предвидена е възможност за покупка на единични и двойни ПОДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА и ГАРАЖИ.

Обадете се сега и цитирайте следния код: 236511

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby