SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 May 2026 Updated: 3 June 2026
Sale590,000 €3,450 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
171 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в центъра на София, на бул. 'Васил Левски', близо до НДК и ул. 'Г.С.Раковски'. Имотът е с площ от 171 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1940 г. Разпределението включва просторно антре, приемна, шест самостоятелни помещения, две балкона и отделна кухня. Височината на таваните е 3 метра, а настилките са от естествен дървен паркет. Строителството е монолитно с дебели зидове, което осигурява добра звукоизолация и стабилност. Апартаментът разполага с ТЕЦ и климатици за отопление и охлаждане. Локацията е удобна с бърз достъп до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или инвестиция, като има възможност за разделяне на два отделни обекта. Общото състояние на имота позволява ползване без необходимост от основен ремонт. Този имот предлага функционално разпределение и възможности за различни приложения в сърцето на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • високи тавани
  • две балкона
Cons
  • нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • приемна
  • вестибюл
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby