ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с балкони в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба590 000 €3 450 €/м²
Очакван наем1 388 € /мес
Площ
171 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в центъра на София, на бул. 'Васил Левски', близо до НДК и ул. 'Г.С.Раковски'. Имотът е с площ от 171 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1940 г. Разпределението включва просторно антре, приемна, шест самостоятелни помещения, две балкона и отделна кухня. Височината на таваните е 3 метра, а настилките са от естествен дървен паркет. Строителството е монолитно с дебели зидове, което осигурява добра звукоизолация и стабилност. Апартаментът разполага с ТЕЦ и климатици за отопление и охлаждане. Локацията е удобна с бърз достъп до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или инвестиция, като има възможност за разделяне на два отделни обекта. Общото състояние на имота позволява ползване без необходимост от основен ремонт. Този имот предлага функционално разпределение и възможности за различни приложения в сърцето на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • високи тавани
  • две балкона
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • приемна
  • вестибюл
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • кухня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района