Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale444,000 €2,960 €/m²
Expected rent1,399 € /mo
Area
150 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,970 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,399 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 571 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, Център, на трети етаж от четири в тухлена сграда от 1930 г. с високи тавани. Разпределението включва входно антре, голям хол с преход към три отделни спални, отделна кухня, два балкона, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости. Сградата е с традиционно тухлено строителство и отопление на ТЕЦ. Локацията е централна, с множество магазини, заведения, училища и метро на пешеходно разстояние. Имотът предлага допълнително таванско помещение и мазе, което увеличава функционалността му. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с възможност за преустройство според нуждите.

Pros and cons

Pros
  • просторен
  • високи тавани
  • две тераси
  • централна локация
Cons
  • стара сграда
  • трети етаж
  • нужда от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby