Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale367,000 €3,084 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
119 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,628 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 240 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 4-стаен апартамент в град София, район Център. Разполага с коридор 31,8 кв.м., хол с бокс 34 кв.м. и три отделни стаи с площи 19, 16 и 15,75 кв.м. Височината на помещенията е 3,30 м, което осигурява допълнително пространство. Сградата е тухлена от 1950 г., разположена на 4-ти от 6 етажа, без асансьор. Има налична ТЕЦ инсталация, но апартаментът е за ремонт. Входът е поддържан с ограничен достъп и включва офиси и живущи. Зад сградата има двор, в който има възможност за поставяне на асансьор. Локацията е в близост до улица Съборна и хотел Шератон, в централна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в сърцето на София с възможност за обновяване според лични нужди.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани
  • просторно разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Cons
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор 31.8
  • хол 34
  • стая 19
  • стая 16
  • стая 15.75

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby