Продажба−10% под пазара

4-стаен апартамент в Център на София с високи тавани

СофияЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба367 000 €3 084 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент в град София, район Център. Разполага с коридор 31,8 кв.м., хол с бокс 34 кв.м. и три отделни стаи с площи 19, 16 и 15,75 кв.м. Височината на помещенията е 3,30 м, което осигурява допълнително пространство. Сградата е тухлена от 1950 г., разположена на 4-ти от 6 етажа, без асансьор. Има налична ТЕЦ инсталация, но апартаментът е за ремонт. Входът е поддържан с ограничен достъп и включва офиси и живущи. Зад сградата има двор, в който има възможност за поставяне на асансьор. Локацията е в близост до улица Съборна и хотел Шератон, в централна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в сърцето на София с възможност за обновяване според лични нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
просторно разпределение
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

липса на асансьор
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.