Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026

Sale180,000 €2,022 €/m²

Expected rent759 € /mo

Area

89 m²

Floor

11 / 12

Construction

EPC

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent759 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в район Зона Б-18, близо до ул. Инж. Иван Иванов и ул. Цар Симеон.

Разпределението е двуетажно с обща площ от около 89 кв.м., включващо коридор, баня с тоалетна, кухня-бокс, голям хол и допълнително голямо помещение на първото ниво, както и втори хол и спалня на второто ниво.

Сградата е от тип ЕПК, построена през 1990 г., като апартаментът е разположен на 11-ти от 12 етажа и изисква освежаване и ремонт.

В близост има детска градина, пазар, ресторант и голям паркинг, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с двуетажна структура и възможност за персонализация чрез ремонт.

Pros and cons

Pros

двуетажно разпределение
големи помещения
близо до удобства

Cons

нужда от ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.