Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zapaden Park

SofiyaZapaden Park
Published: 1 February 2026 Updated: 1 February 2026
Sale159,990 €2,162 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
74 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в ж.к. Западен парк, София, в тухлена сграда на трети от четири етажа. Жилището е с площ 74.3 кв.м и разполага с функционално разпределение: коридор, кухненски бокс с тераса, дневна с тераса, две спални и баня с тоалетна. Изложението е югозападно, което осигурява добра слънчева светлина. Имотът е с подменена PVC дограма, но се нуждае от цялостен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Към апартамента има прилежащо мазе и таванско помещение. Отоплението е на ТЕЦ или ток. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Вардар, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • близо до метростанция
  • функционално разпределение
  • тих район
Cons
  • без асансьор
  • нуждае се от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухненски бокс
  • дневна
  • две спални
  • баня с тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby