SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale180,000 €2,117 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

85 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, ул. Бели Дунав.
Имотът е с непреходно разпределение и обща площ от 85 кв.м, разположен на първи етаж от осеметажен панелен блок.
Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, като апартаментът се нуждае от ремонт. Няма информация за допълнителни удобства.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Бели Дунав, което осигурява лесен достъп до центъра на града и други части на София.
Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре комуникиран район.

Pros and cons

Pros

непреходно разпределение
близо до метро

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.