ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Връбница 1 с близост до метро

СофияВръбница 1

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба180 000 €2 117 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, ул. Бели Дунав.
Имотът е с непреходно разпределение и обща площ от 85 кв.м, разположен на първи етаж от осеметажен панелен блок.
Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, като апартаментът се нуждае от ремонт. Няма информация за допълнителни удобства.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Бели Дунав, което осигурява лесен достъп до центъра на града и други части на София.
Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре комуникиран район.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.