SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 9 January 2026 Updated: 28 July 2026
Sale215,000 €2,150 €/m²
Expected rent571 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent571 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 383 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 215,000 €27 March 2026Първоначална цена
  2. 209,000 €▼ 6,000 € (2.8%) 2 April 2026Намаление на цената
  3. 215,000 €▲ 6,000 € (2.9%) 17 April 2026Повишение на цената
  4. 207,000 €▼ 8,000 € (3.7%) 12 May 2026Намаление на цената
  5. 215,000 €▲ 8,000 € (3.9%) 24 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, част от новострояща се сграда с акт 14 и предстоящ завършек през 2027 г.
Жилището е с площ от 60 кв.м и включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е преходно с южно изложение.
Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали, включително 12 см топлоизолация и петкамерна PVC дограма. Отоплението е с климатик, а общите части са завършени с каменни настилки и метални парапети.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до метро, основни булеварди и търговски зони, като в близост има зелени площи и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобна локация и съвременни материали.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • тераса
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby