SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 30 June 2026 Updated: 30 June 2026
Sale190,000 €2,375 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 262 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, построен през 2023 година. Разполага с входно антре, кухня с дневна и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна и втора тоалетна. Апартаментът е на последен етаж (6 от 6) и има панорамна южна тераса с площ 60 кв.м.. Сградата е тухлена и разполага с асансьор. Имотът се предлага напълно обзаведен с мебели и електроуреди. Локацията е удобна, на около 150 метра от метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Околността е градска, с налични удобства и транспортни връзки. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма тераса и добра транспортна връзка в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса 60кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby