Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Връбница 1, София

СофияВръбница 1
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба190 000 €2 375 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Връбница 1 (26 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Връбница 1 (26 имота) — 2 375 €/м² срещу 2 273 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, построен през 2023 година. Разполага с входно антре, кухня с дневна и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна и втора тоалетна. Апартаментът е на последен етаж (6 от 6) и има панорамна южна тераса с площ 60 кв.м.. Сградата е тухлена и разполага с асансьор. Имотът се предлага напълно обзаведен с мебели и електроуреди. Локацията е удобна, на около 150 метра от метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Околността е градска, с налични удобства и транспортни връзки. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма тераса и добра транспортна връзка в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Връбница 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса 60кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района