SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 June 2026 Updated: 28 July 2026
Sale256,000 €2,694 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
95 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,136 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 148 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, ул. Могилата, в новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с площ 25 кв.м. и тераса, както и баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 г., с асансьор и паркомясто, предлагащо видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до Зоологическата градина и бул. Филип Кутев, в спокойна и зелена част на квартала, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна 25 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby