Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale460,000 €3,285 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2011

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,053 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.3% · 20,000 €
  1. 460,000 €1 July 2026Първоначална цена
  2. 480,000 €▲ 20,000 € (4.3%) 22 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Витоша, София, разположен на втори етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз към голяма остъклена тераса, две спални, като едната има собствена баня и балкон, коридор, складово помещение и втора баня.
Сградата е добре поддържана, с качествени материали и високи тавани от 3 метра, което увеличава усещането за простор. Имотът разполага с паркинг и прилежащо мазе, като има възможност за закупуване на два подземни гаража.
Локацията е в затворен комплекс на тихо и озеленено място с лесен достъп до основни пътни артерии като Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в комбинация с добра комуникация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • склад
  • баня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby