медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~70 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 709 €/м².
Апартамент с три стаи в кв. Витоша, София, разположен на втори етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз към голяма остъклена тераса, две спални, като едната има собствена баня и балкон, коридор, складово помещение и втора баня.
Сградата е добре поддържана, с качествени материали и високи тавани от 3 метра, което увеличава усещането за простор. Имотът разполага с паркинг и прилежащо мазе, като има възможност за закупуване на два подземни гаража.
Локацията е в затворен комплекс на тихо и озеленено място с лесен достъп до основни пътни артерии като Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в комбинация с добра комуникация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 50% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 30 000 € (6.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 421 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес