Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба460 000 €3 285 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 065 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 20 000 €
  1. 460 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 480 000 €▲ 20 000 € (4.3%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Витоша, София, разположен на втори етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз към голяма остъклена тераса, две спални, като едната има собствена баня и балкон, коридор, складово помещение и втора баня.
Сградата е добре поддържана, с качествени материали и високи тавани от 3 метра, което увеличава усещането за простор. Имотът разполага с паркинг и прилежащо мазе, като има възможност за закупуване на два подземни гаража.
Локацията е в затворен комплекс на тихо и озеленено място с лесен достъп до основни пътни артерии като Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в комбинация с добра комуникация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • склад
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района