Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale286,000 €2,134 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

134 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,269 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 134 кв.м., разположен във Витоша, София. Имотът се намира на 2-ри етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално разпределение и тераса. Жилището е с френски прозорци с троен стъклопакет, което осигурява добра изолация и комфорт.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо външна и вътрешна топлоизолация, противошумови изолации и индивидуална вентилация в баните и кухнята. Има подово отопление на газ и безшумни асансьори ORONA.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, СПА център, детски площадки и озеленени зони, като е разположен близо до основни пътни артерии и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворен комплекс с модерни удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.