Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale396,666 €3,305 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,760 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 772 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, част от нова сграда от 2025 г. на втори етаж от 11.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и балкон с гледка към планината.
Сградата е тухлена, с енергийна ефективност клас А+, оборудвана с асансьор и охрана, а отоплението е подово.
Локацията е близо до Mall Paradise и метростанция Витоша, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • подово отопление
  • нова сграда
  • асансьор и охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна (34.39 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby