Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба396 666 €3 305 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 784 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, част от нова сграда от 2025 г. на втори етаж от 11.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и балкон с гледка към планината.
Сградата е тухлена, с енергийна ефективност клас А+, оборудвана с асансьор и охрана, а отоплението е подово.
Локацията е близо до Mall Paradise и метростанция Витоша, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • подово отопление
  • нова сграда
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (34.39 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района