медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~71 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 759 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 3 305 €/м² срещу 2 709 €/м².
Тристаен апартамент в град София, район Витоша, част от нова сграда от 2025 г. на втори етаж от 11.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и балкон с гледка към планината.
Сградата е тухлена, с енергийна ефективност клас А+, оборудвана с асансьор и охрана, а отоплението е подово.
Локацията е близо до Mall Paradise и метростанция Витоша, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 760 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 892 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 330 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 263 €/мес